Prostorno uređenje i graditeljstvo

Informacije o nadležnim ustanovama i tijelima koji obavljaju poslove planiranja, korištenja i zaštite prostora, informacije o izdavanju lokacijskih, građevnih i uporabnih dozvola kao i informacije o poslovanju pravnih i fizičkih osoba iz područja graditeljstva.


Korisni linkovi

Gdje mogu pronaći ažurne podatke o katastru?

Gdje mogu pronaći ažurne podatke o zemljišnim knjigama?

Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja

Ministarstvo zaštite okoliša i prirode


16. siječnja 2014. - Kreću e-dozvole: Investitori će moći na internetu pratiti u kojoj je fazi predmet
Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja će kroz desetak dana, očekuje se, predstaviti i pokrenuti projekt e-dozvola, zahvaljujući kojem će bilo tko, od investitora do svih ostalih građana ili tvrtki, u bilo kojem trenutku moći vidjeti u kojoj je fazi izdavanje neke građevinske dozvole, dok će uredi za izdavanje dozvola odnosno Ministarstvo, kroz isti sustav moći pratiti i rad svojih službenika. Imat će uvid u to gdje i zašto neka dozvola zapinje, odnosno što je, ili tko, slaba točka sustava. Projekt e-dozvola najavljuje se od početka mandata ove Vlade pa je još Ivan Vrdoljak na mjestu ministra graditeljstva početkom 2012. najavljivao da će sustav profunkcionirati početkom 2013. Za projekt čiji su glavni ciljevi bili postizanje transparentnost sustava, ali i ubrzavanje izdavanja dozvola te sprečavanje sporosti i korupcije službenika, bilo je predviđeno pet milijuna kuna. Koliko je u konačnici potrošeno, i kako sustav »radi«, ministarstvo Anke Mrak Taritaš prezentirat će javnosti krajem mjeseca. Iz ministarstva Anke Mrak Taritaš izašla su tri nova zakona koji reguliraju gradnju, prostorno uređenje i rad građevinske inspekcije, ali i, između ostalog, predviđaju sustav e-dozvola. Za gradnju je od sada potrebna samo jedna, građevinska dozvola, koja će se izdavati na temelju glavnog projekta, a ne više, kao do sada, nakon što investitor izradi i idejni i glavni, kao i izvedbeni projekt. Investitor više nije dužan komunalni i vodni doprinos uplatiti da bi dozvolu uopće dobio, već ga uplaćuje najkasnije osam dana prije početka radova. Njih pak mora započeti u roku tri godine od izdavanja dozvole. Lokacijska dozvola ostaje obavezna samo za rijetke, specifične projekte, uporabna je, po završetku gradnje, dakako, i dalje imperativ. Na čekanje građevinske dozvole investitor više ne bi smio potrošiti više od mjesec dana, umjesto, kao što je do sada bio slučaj, i više od 300 dana – obećavano je tijekom donošenja novih zakona iz Ministarstva. Kako će to izgledati u praksi, pokazat će vrijeme, a i samo će ministarstvo pratiti rad službenika na terenu, kao što će ih pratiti i njihovi neposredni nadređeni. Zakonom se uvodi pokretanje stegovnih postupaka i novčanih kazni od pet tisuća kuna za referente koji dozvolu, iako su za nju ispunjeni svi preduvjeti, ne izdaju, izdaju ju protivno prostornom planu ili neopravdano odbiju zahtjev za izdavanjem. Ako se otkrije da je neki referent, od njih 900 koji rade u 53 ureda za izdavanje dozvola po županijama i gradovima, izdao dozvolu protivno planu, ili ju nije izdao a trebao je, Ministarstvo će direktno moći tražiti da se protiv njega pokrene stegovni postupak. Ne učini li to, istu će kaznu plaćati i pročelnik ureda u kojem službenik radi. Ovim se zakonima, podsjetimo, predviđa i kažnjavanje investitora novogradnji, sa tri tisuće kuna svakog mjeseca, koji ne dovrše i ne urede fasadu odnosno dvorište u roku pet godina za obiteljske kuće, odnosno deset u slučaju ostalih gradnji. (Novi list)


7. studenoga 2013. - Uz novi Zakon o gradnji brže do dokumentacije
Ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anka Mrak Taritaš u Hrvatskom je saboru predstavila novi Zakon o gradnji i istaknula kako se želi postići da sve što se u prostoru gradi bude u skladu s prostornim planom te da i ono što u prostoru imamo, izgledom i kvalitetom bude sukladno EU propisima. Novim zakonom, koji je pred zastupnicima u prvom čitanju, skratit će se postupak pribavljanja dokumentacije za gradnju, a lokacijsku i građevinsku dozvolu zamijenit će samo građevinska dozvola. Izdavat će se na temelju minimalne dokumentacije, vrijedit će tri godine u kojem će roku morati početi gradnja. U cijeli postupak krenuli smo nakon analize onog što u prostoru i postupku ishođenja dozvola imamo i što su nam problemi, rekla je Mrak Taritaš te naglasila kako je utvrđeno da su osnovni problemi u procesu građenja duge procedure pa su one sublimirane na jasne korake. Za ishođenje građevinske dozvole, kazala je, trebalo je do sada čak 139 dana. Vlasnicima novih objekata zakonom se nameće obveza uređenja fasade i okoliša u razdoblju od pet godina za obiteljske kuće, te do deset godina za velike zgrade, a prekorače li te rokove, prijeti im kazna od tri tisuće kuna za svaki mjesec prekoračenja. Predlaže se i sustav stegovnih postupaka i novčanih kazni za spore referente i one koji izdaju dozvole suprotne prostornim planovima. Iako su saborski klubovi pohvalili namjeru Zakona o gradnji da se ubrza procedura pribavljanja dokumentacije za gradnju, HDZ je ocijenio kako se predloženim rješenjima taj cilj neće postići. Predloženim zakonom neće se doći brže do dokumentacije, poručio je HDZ-ov Branko Bačići. Takav stav, ustvrdio je, dijeli i Hrvatska komora arhitekata. Predsjednik te udruge je rekao kako je struka bila prestravljena jer nisu poštovana načela arhitektonskih politika koje je donjela ova vlada, rekao je Bačić. Petar Baranović (HNS) odgovorio mu je kako udruga arhitekata ima jasan motiv za to što čine. Predloženi zakon smanjuje im prihode i uvodi oštriju crtu odgovornosti nego do sada, poručio je. HDZ-ovcu je sporno i to što je u zakonu izvedbeni projekt opcionalan za sve građevine, a podržao ga je njegov stranački kolega Ante Babić, rekavši kako se bez obveza izrade izvedbenog projekta ne bi smjelo izvoditi objekte. U objektima javne i društvene namjene posljedice bi mogle biti nesagledive, upozoravao je Babić. Laburist Branko Vukšić pohvalio je inzistiranje predlagatelja da se u roku pet godina napravi fasada. Izradom fasade na vlastitoj kući njezino će održavanje biti jeftinije, ustvrdio je. Zadovoljan je i brzinom izdavanja građevinske dozvole. Ako dođete sa svim papirima na šalter, možete dobiti građevinsku dozvolu za jedan dan! Pa to je za ne povjerovati, poručio je. HDSSB-ovci su poručili kako predloženi zakon neće poduprijeti jer je neprilagođen lokalnim sredinama, dok su vladajući predložena rješenja ocijenili stručnim, transparentnim i nužnim. (HRT) Detalji o Zakonu


12. rujna 2013. - Mijenjaju se pravila za gradnju
Tri zakona bitna za građevinu, koja bi trebala pojednostaviti, pojeftiniti i ubrzati izdavanje dozvola, upućena su s Vlade u Sabor: Zakon o gradnji, Zakon o prostornom uređenju i Zakon o građevinskoj inspekciji. Trebali bi također zamijeniti postojeći Zakon o prostornom uređenju i gradnji. Lokacijska dozvola bi se, primjerice, izdavala jedino za faznu izgradnju na eksploatacijskim poljima mineralnih sirovina, kazala je ministrica Anka Mrak Taritaš, odnosno tamo gdje je postupak izvlaštenja. Što se tiče građevinske dozvole, obujam potrebne dokumentacije za izdavanje se smanjuje, a uvodi se jedinstvena dozvola i za obiteljske kuće i za veće objekte. Postrožit će se inspekcije, kao i sankcije. Ako netko ne izda dozvolu u roku ili je izda krivo, bit će to odgovornost referenta, dok će projektant odgovarati za projekt. "Za povećanje dimenzija građevine od tri posto nije potrebna građevinska dozvola", kazala je Anka Mrak Taritaš, uzimajući za primjer sadašnje stanje po kojem je jedna kuća koja je bila 18 centimetara duža dobila rješenje za rušenje. Određuje se i rok za uređenje fasade i okoliša. "Od časa kad otvori gradilište počinje rok od 5 do 10 godina za gradnju zgrade te uređenje fasade", kazala je Mrak Taritaš. "Drago mi je što ste postavili rokove za fasade, to je specifičnost ovih prostora", kazao je, premijer Zoran Milanović, dodajući: "To nije samo estetski već i energetski problem. Kuće bez fasade više zagađuje i troše više energenata". Milanović je kazao i da je obišao čitavu Istočnu Europu autom i da to nije primijetio u tolikom obujmu kao kod nas. Vlada je potvrdila i da je Inicijativa "U ime obitelji" skupila dovoljno potpisa za raspisivanje referenduma o definiciji braka, i to na temelju provjere uzorka potpisa. "Procjenjuje se da je valjanih listića između 665 i 701 tisuća", kazao je ministar uprave Arsen Bauk. Vlada će raspravljati i o uredbi o izmjeni Zakona o unapređenju poduzetničke infrastrukture, a imenovat će i povjerenika u postupku mirenja s Hrvatskim liječničkim sindikatom i Hrvatskim strukovnim sindikatom medicinskih sestara-medicinskih tehničara. (danas.net.hr)


4. travnja 2013. - Kako legalizirati bespravno sagrađeni objekt
U Hrvatskoj je u tijeku postupak legalizacije bespravne gradnje po posebnom Zakonu po kojem je moguće podnijeti zahtjev do 30. lipnja 2013. Posebnost ovog Zakona je to što omogućava legalizaciju bespravne gradnje i izvan građevinskog područja i ne postavlja pitanje vlasništva nad zemljom i građevinom. Važno je istaknuti, za one koji razmišljaju o legalizaciji a nisu sigurni da će do propisanog roka uspjeti prikupiti svu dokumentaciju, da se može predati i nepotpun zahtjev koji se može dopuniti naknadno kada bude spremna sva dokumentacija. Brojne iseljenike koji su pokazali interes za rješavanje pravnog statusa svoje nekretnine u Hrvatskoj upućujemo na web stranicu Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja i na korisnu brošuru u kojoj se mogu dobiti sve potrebne informacije o postupku legalizacije. Također, na portalu Večernjeg lista moguće je postaviti pitanje vezano uz legalizaciju na koje odgovara Jelena Krezo. Pogledajte odgovore


 

Časopis Matica

 

Hrvatski iseljenički zbornik

 

Kontakt info

  • HRVATSKA MATICA ISELJENIKA
  • Trg Stjepana Radića 3
  • 10000 Zagreb, Hrvatska
  • Tel: +385 1 611 51 16
  • Fax: +385 1 611 15 22
  • Mail: Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite.